7. ¿Y si se necesita un local?: Licencia de Obras, Licencia de Apertura y Licencia de Actividades e Instalaciones

Además de los trámites obligatorios para darse de alta en el RETA, habrá que realizar también otros trámites:

Licencia de Obras

Sólo será necesario gestionar esta licencia en el caso de que sea necesario realizar obras en un local, nave o establecimiento.

Puede ser de dos tipos:

• Licencia de obras menores
• Licencia de obras mayores

Documentos que se deben presentar:

• Para licencia de obras menores:

  modelo normalizado (documento oficial que se debe rellenar para solicitar la licencia), presupuesto firmado por el ejecutor material de la obra, o memoria explicativa, valorada y detallada suscrita por el solicitante y recibo del ingreso previo del pago de la tasa en la Tesorería Municipal.

• Para licencia de obras mayores:

  modelo normalizado (documento oficial que se debe rellenar para solicitar la licencia), copia del recibo de ingreso del pago de la tasa en la Tesorería Municipal, memoria explicativa, proyecto técnico firmado y visado por un facultativo autorizado.

Licencia de Apertura y Licencia de Actividades e Instalaciones

Cualquier local en el que se esté desarrollando una actividad económica precisará de una licencia de apertura, debiendo tramitarse en el ayuntamiento correspondiente, en su departamento de urbanismo. En dicha licencia se concretará quién es el titular, qué actividad se va a desarrollar y la dirección del local.

Por lo que respecta a la licencia de actividad, son licencias necesarias para el ejercicio de determinadas actividades que por su carácter pueden generar molestias, ruidos, humos, etcétera y que precisan de unas especiales medidas en cuanto a la adecuación del local. Dentro de éstas, están las actividades industriales, de hostelería, etcétera, e incluso actividades comerciales o de servicios si por dimensiones del local o kilowatios superan unos determinados parámetros.

Por lo que respecta a tramitación, una licencia de actividad clasificada requerirá de un proyecto más complejo redactado por un técnico competente, y los plazos para su concesión serán más largos, ya que es posible que intervengan diferentes departamentos para dar su visto bueno al proyecto. Su coste también será más alto (una licencia de apertura en Pamplona cuesta algo más de 500 euros, mientras que una de actividad ronda los 1.300 euros).

Si no es necesaria la licencia de actividad, es sólo preciso obtener la de apertura, pero si se precisa la licencia de actividad, también habrá que obtener la licencia de apertura, la cual, para una actividad clasificada conlleva un coste algo superior, sobre los 650 euros –que se sumarían a los 1.300 anteriormente citados resultando un coste cercano a los 2.000 euros si el local está en el área de Pamplona-.

Así pues, hay dos tipos de licencias de apertura:

• Licencia de apertura para actividades inocuas: para aquellas actividades que no sean susceptibles de ocasionar molestias, que no impliquen impacto ambiental en su entorno ni entrañen riesgo para los bienes o las personas. (Ésta es la que se comentaba anteriormente que conlleva un coste de algo más de 500 euros).
• Licencia de apertura para actividades calificadas: las consideradas como molestas, insalubres, nocivas y/o peligrosas. (Ésta es la que se comentaba anteriormente que conlleva un coste de alrededor de 650 euros y que precisa también de la obtención de licencia de actividad).

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